最近の土地探しはネットの不動産サイトが主流になっています。
しかし、人気が集まるような土地がネット上に掲載されるとは限りません。
理由は、土地を所有または仲介をしているハウスメーカー・不動産会社が、ネットに掲載する前に、現状で住宅や土地相談を受けている見込み客に、土地情報をまず優先して提供するケースがあるからです。
土地情報の収集は希望の地域を足で探すこともアリです。
売り土地の看板に出会えることもあります。時間がない方には、展示場での土地探しをおすすめします。
住宅展示場なら複数のハウスメーカーが集合しているので、モデルハウスを見学しながら、気に入ったハウスメーカーへ直接土地探しの依頼ができます。
複数のハウスメーカーに依頼すれば、更に多くの土地情報を得られることもできます。
住宅のプロであるハウスメーカーに土地探しをお願いすることで、自分の希望する条件の土地が見つかる可能性は高まります。
モデルハウス見学の際は、事前にネット予約がおすすめです。
相談の際に、ご希望の土地条件を申し込んでおくと、ハウスメーカーがご希望に合った物件を事前に調べておいてくれます。また、全くこれから考えたいという方には、資金や間取りなどのプロ集団が丁寧に説明してくれますので、1から相談する方にも安心です。今は、コロナ禍で入場制限をしているモデルハウスもあるので、事前に予約をしておくと待ち時間もなくゆっくり時間を取って相談できます。
土地購入には仲介手数料が必要です。
不動産会社を介して土地を購入する際には仲介手数料が発生します。
計算方法は土地の売買価格に対して3％＋6万円です。
この費用には消費税もかかります。仲介手数料は、土地購入時には結構な負担になります。
もし、ハウスメーカー等が所有する土地を直接購入する場合、この仲介手数料が不要になる場合もあります。
仲介料の詳しいことは、ハウスメーカーにお問合せください。
（ライターManpukuハウジング）